Тосю Калугину, выросшую в детдоме, преследовала череда неудач: разбитые мечты о свадьбе, потеря жилья и увольнение. Отчаявшись, она соглашается на работу дворника в ЖК «Мечта». Здесь её доброта и упорство меняют всё — Тося не просто подметает двор, а становится тем, кто объединяет людей. Она мирит бизнес-леди с её бунтующей дочерью, возвращает вдохновение опустившему руки художнику, поддерживает забытую всеми актрису Веру Павловну.
Казалось, судьба улыбнулась: появился мужчина, готовый осыпать её вниманием. Но сказка обернулась кошмаром — «принц» оказался аферистом, и теперь Тосе грозит тюрьма. Однако в самый отчаянный момент на помощь приходит тот, кто давно был рядом, просто она не замечала.
